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近200套房未卖,却称早已清盘

来源: 作者: 人气: 发布时间:2019-04-08
摘要:显着尚有屋子没有贩卖,但市民去售楼处却被奉告全部住宅所有售空。在早前的预售资料上,记者也看到,泽园的交付时刻为2017年10月31日,由于已经交付,今朝未售的房源已从预售商品房转为自建商品房。

  既然自建商品房如故要严酷凭证当初预售时的存案价卖房,启示方洲泽园5、6栋房源的均价为1.4万元,比起今朝的市场价,每平方米整整低了1万元,房价严峻倒挂,为何尚有大量房源剩余?这背后的实情到底是什么?本报记者将继承存眷。

  扬子晚报/扬眼记者 宋南飞

  那么,从预售转现售后,假如现售的房源价值低于今朝的市场售价,开拓商是否可以在原存案价的基本上进步售价?该事恋职员明晰暗示,房价如故要执行当初领取预售时提报的价值,不得私自提价。

  在早前的预售资料上,记者也看到,泽园的交付时刻为2017年10月31日,由于已经交付,今朝未售的房源已从预售商品房转为自建商品房。因为预售证领得早,这两栋楼的存案价也比今朝的市场价低了不少,均价才1.4万元。

  接到市民的投诉后,记者于克日来到位于江宁区麒麟街道智通路198号的启示方洲售楼处。在现场,记者看到沙盘的不少楼栋都贴上了“售罄”的红标。记者指着没被贴标的楼栋问售楼员是不是尚有房可售,获得的复原是全卖完了。

  南京房管局:现售也必需果真透明,不得捂盘

  市民投诉:江宁楼盘启示方洲有房却买不着

  显着尚有屋子没有贩卖,但市民去售楼处却被奉告全部住宅所有售空。克日,扬子晚报96096消息热线延续接到市民投诉,反应南京江宁楼盘启示方洲有房不卖。记者观测后核实,启示方洲楼盘确实尚有住宅未售,仅泽园就有两栋约200套待售,且间隔领取预售证的时刻已经已往了快要3年,今朝已转为自建商品房。南京房管局认真人暗示,预售转现售的商品房,也要如实果真房源环境,不得捂盘。

  “一套都不剩了?”记者追问。售楼员汇报记者,“我们就还剩一套博园1号楼的顶楼,115平米,307万。”该售楼员称,这套屋子照旧之前的客户贷款有题目退出来的,除此以外,住宅在客岁就已经清盘了,今朝项目只有少量商店在售。

  原先的预售房,此刻则转化为现房贩卖,那在贩卖流程上有何差异,是否其贩卖举动就不受禁锢了呢?南京市住房保障和房产局的一位事恋职员汇报记者,在预售期没有贩卖完毕的房源,转为自建商品房贩卖后,最大的差异表此刻衡宇交易条约的签署上,由原本的商品房预售条约转为现售条约。但贩卖打点如故和预售一样,全部房源都应所有果真,不能捂盘惜售。

  近200套房未卖,却称早已清盘

  记者扣问当前该项目标市场售价,获得的复原是高层毛坯或许在2.3万到2.4万每平方米。“你要买住宅的话,只有到周边中介去看看了,我们售楼处是没有屋子卖了。”该售楼员必定地汇报记者。

  那么,被奉告已经清盘的启示方洲真的已经无房可售了吗?记者观测发明,着实并非云云。记者在南京网上房地产看到,今朝该楼盘仍有住宅未售,呈绿色可售状态,个中以泽园5栋和6栋居多。而这两栋楼早在2016年5月11日就领取了商品房预售容许证,但制止记者发稿时,仍有大量房源未售。5、6栋楼各有131套房,未售房源共有194套。个中,5栋118套未售,6栋76套未售,成交比例只有9.49%和40.14%。

  记者观测:售楼员称住宅客岁已清盘

  市民丁密斯汇报记者,她此前在启示方洲看房,售楼员汇报她此刻已经没有屋子卖了。“汇报我此刻只有一些商店在卖,住宅早就卖光了。但我返来后却在网上看到不少房源照旧待售状态,并且售价也只有一万三四,价值也挺自制。”丁密斯对记者说。

  据丁密斯先容,该处售楼员跟本身说得很清晰,说全部住宅房源早就清盘了,最后清盘时的房价已经到两万多了,但网上表现可售的自制房源,又是怎么回事?是不是这个中还有猫腻呢?

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